Есть приостановка с таким текстом (ниже) и как бы я не переделывала схему и чертеж все равно не проходит (Дмитровский район, Московская область, в других районах проходит так, как в приложении). Чертежи прикладываю выкопировку (тяжелый если весь). Что я делаю не так? Регистратор к сожалению не говорит, что переделать. По всем участкам такие приостановки, но вот если участки мелкие (например объединение участков физика по 6 соток), то проходит и с такими схемами и чертежами. :-((((((

«Схема расположения подготовлена в нарушение пунктов 74, 75 Требований. Изображение на Схеме должно обеспечивать читаемость Схемы, в том числе местоположения объекта кадастровых работ. На Схеме при отсутствии необходимого картографического материала вручную или иным
способом отображается масштабное или внемасштабное, но с соблюдением пропорций схематичное изображение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ,
смежных с ним земельных участков, границ территориальных зон, публичного сервитута, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если
земельный участок располагается в границах такой зоны или территории и масштаб отображения границ земельного участка позволяет отразить взаимное положение земельного участка и зоны, территории или публичного сервитута с сохранением качества (читаемости) изображения границ
земельного участка (положения характерных точек его границ), например, если границы земельного участка совпадают с частями границ территориальной зоны, иными границами). В нарушение пункта 71 Требований для оформления графической части межевого плана не применены специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям. В соответствии с пунктом 77 Требований на Чертеже отображаются местоположение
существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков; обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.»

Добрый день! Ставлю на учет газопровод, в приостановке указан следующий текст:
— Раздел «Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке» оформлен с
нарушением п. 63, 64 Требований.
Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в границах
земельного участка (Схема) предназначена для отображения местоположения здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ЕГРН описания местоположения границ земельного
участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого
имущества, расположенных в границах земельного участка;
2) кадастрового квартала (при отсутствии в ЕГРН описания местоположения границ земельного
участка в виде списка координат характерных точек);
3) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и используемых
без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Необходимо подготовить графическую часть в соответствии с п.63, 64 Требований.

Что именно хочет росреестр? до этого была приостановка в частности из-за того, что не отражены земельные участки (их части)…
Есть вариант убрать все участки, по которым не проходит сооружение. Есть вариант отразить на схеме вообще все ОКСЫ, остальное оставить неизменным. Сижу, теряюсь в догадках (т/ф не указан в приостановке).
Схема в приложениях. Заранее спасибо!

Добрый день. Делаем межевой план по исправлению ошибки в местоположении земельного участка под газопроводом на основании утвержденной схемы границ. Такой вопрос — нужна ли в этом случае схема в электронном виде, подписанная ЭЦП администрации? Или в электронном виде схема делается только при образовании ЗУ?

Добрый вечер.
Готовлю схему расположения земельного участка на КПТ, задача такая. Участок ЕЗП, состоящий из 3-х земельных участков, необходимо один отделить. Участок в муниципальной собственности, на праве аренды принадлежит заказчику.
Два участка расположения в одной зоне, а третий в другой зоне. Но… При этом в всех трет участков вид разрешенного использования один.(для строительства зданий и сооружений).
При разделе ЕЗП, образуемый один участок остается в зоне, где по ПЗЗ города нет вида разрешенного использования строительство зданий и сооружений.
Хотя по 218 ФЗ участок образуемый при разделе наследует вид разрешенки исходного.
А так как схема подается на утверждение в администрацию, нужно ли образуемому участку сразу вуказывать вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ, либо оставить тот, который у исходного?

Добрый день!
Требуется образовать участок в соответствии с утвержденным ПМТ в Москве. Исходники — два смежных участка. Образуемый по проекту — частично состоит из исходников, но внешняя граница изменена по красным линиям, и часть уходит в земли общего пользования. Планирую либо сначала их перераспределить, а потом сделать раздел с сохранением исходного, либо наоборот. В любом случае, потребуется сделать несколько МП. Можно ли сразу образовывать участки, учитывая, что образованные на первом этапе, они не будут соответствовать ПМТ? Нужно ли утверждать схемы для образования участков в промежуточных этапах, или достаточно сразу делать по ПМТ?

Добрый день, такая ситуация, в Симферополе утвердили ПЗЗ, и следовательно координаты красных линий.
Отправлять заказчика в администрацию за ними получается безсмысленно, потому что там дают не тот номер( с другой стороны улицы и тд..)
и даже выкопировка с номером линии который можно прочитать случается далеко не всегда.
Ответ администрации: у КИ все есть это они ленивые делать ничего не хотят…
Предстоит объемная работа по схемам, в связи с тем вопрос, есть у кого-нибудь есть координаты красных линий в Симферополе в dxf, или txt(но исключительно с координатами) для нормального импорта.
Убедительная просьба: комментарии в духе набивайте ручками не предлагайте, для того что бы понять что это выход не нужно писать на форум.

пробовал конвертировать в word b excel однако вменяемого экспорта не получилось, поэтому прошу помощи!

Добрый день!
в тех.плане по учету газопровода кадастровая требует обозначение на схеме расположения объектов недвижимости, позволяющих определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь, простым языком указывать врезки, заглушки и т.п., ну это ясно, чтоб газопровод в воздухе не висел.
А что делать если у нас 200 отводов, газификация деревни,(а если их 300,600 и более), так и что на каждом отводе показывать заглушке на схеме???
может кто-то сталкивался(объект на севере.)
спасибо.

Впервые делаю техплан на нефтепровод и возникло куча вопросов. Самый непонятный из них — это оформление графической части техплана. Часть нефтепровода наземная, часть — подземная, имеются опознавательные знаки, обозначающие подземный участок нефтепровода, КИК (контрольно-измерительная колонка) — площадка 2*2 метра.
Вопросы следующие:
1. Сколько будет контуров у сооружения? Я думаю, что наземный участок, подземный участок, площадка КИК, опознавательный знак — это всё контуры сооружения.
2. Нужно ли обозначать и вносить в ТП координаты характерных точек подземной части нефтепровода? Или только начальную и конечную точку такого контура?
3. Тот же самый вопрос про наземную часть.

Вот схематичное изображение нефтепровода (не в масштабе, конфигурация условная) для наглядности:

Здравствуйте! Кадастровая палата сначала дали приостановку из-за схемы расположения, (исправила, границы квартала указала полностью) и второй раз сдала- дали отказ.
во отказе пишут, что в нарушение п. 56,57 Приказа «Схема расположения сооружения на земельном участке» составлен неверно (отсутствуют объекты недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь). Отсутствуют объекты недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь. и по другому объекту тоже самое написали! И что это значит?

смотрела и п.56 и п.57 все соблюдено. и улицы указаны и даже пруд нарисовала и сооружения и кадастровый квартал и земельные участки на которых располагается сооружение. Правда во второй схеме там не полностью квартал отображен это ошибка? но он огромный и если полностью его показать будет вообще не читабельно, это ж тоже не очень?
вот моя схема

что не так? Пожалуйста посоветуйте! заранее спасибо за ответ!

Читать дальше →

Добрый день!

Благодаря ответу уважаемого engineer мною была подготовлена первая СРЗУ в форме бумажного документа. Не могло бы ваше сообщество посмотреть мою схему на соответствие ПРИКАЗУ от 27 ноября 2014 г. N 762 и дать резюме по этому поводу.

Так же меня смущают 3 вопроса:

1. По Приказу 762 требуется указание системы координат. Где взять эту информацию? опять же система координат не предусмотрена в типовой форме СРЗУ.
2. Необходимо ли заполнить шапку? Я не знаю что там писать.
3. В примерах я видел округление координат до двух знаков после запятой. У меня координаты только с округлением до 1м.

Читать дальше →